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HORTAMAR RESIDENCIAL, va a ser un edificio emblematico, por su ubicación, situado en la principal Avenida de acceso a la población de San Carles de la Rapita, la Avda de San Joseph, esquina a la Calle Horta Vella, a escasos doscientos metros de la Plaza del Ayuntamiento, centro neurálgico de la Ciudad;

como por tratarse de un edifico céntrico todo exterior, por tener cuatro fachadas, a la Avda de San JOSEPH a la Calle Horta Vella, a Solito y a la Calle de Nueva apertura, orientada hacia el delta y el puerto de San Carles.

La ubicación privilegiada por su situación y altura respecto a las huertas de su entorno, y la construcción del mismo con cuatro fachadas, va a permitir que Hortamar Residencial, se convierta en un futuro referente de calidad en la estructura urbana de la ciudad.
EL EDIFICIO:
Se va a componer de tres plantas de parking, cumpliendo con ello la normativa urbanística municipal de que cada una de las viviendas tenga a su disposición una plaza de parking. <

El acceso con doble rampa a los garajes se realizará por la Calle Horta Vella, calle tranquila sin acceso circulatorio que permitirá una entrada y salida del parking, cómoda y sin riesgos.
Se ha planteado un edificio cuatro escaleras, dos de ellas con acceso desde la Avenida principal, las escaleras dos y cuatro; y otras dos desde la calle peatonal con porches a realizar en la Calle Solito, las escaleras uno y tres.
Cada una de las escaleras dispone de dos ascensores para una mayor comodidad.

La calle de la entrada derecha conocida como Solito, y la de nueva construcción van a ser calles aporchadas lo que convierte el edificio en una isla de calma y tranquilidad: El edificio consta de Planta Baja, entresuelo, cuatro plantas y planta ático, en la planta sobreático se instalaran las piscinas, una para cada una de las escaleras, con sus respectivos solarium que va a permitir disponer de las mejores vistas del delta y de la ciudad.
   
   

EL PROMOTOR: CONSTRUCCIONES DERTUSA S.L., constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de Tortosa D. Antonio Fitera Gómez, el 22 de septiembre de 1977, con domicilio en Tortosa, C/ Ramsn Berenguer IV, 4 y adaptada a la legislación vigente en escritura de 30 de junio de 1992, autorizada por el notario de Tortosa D. Enrique Montoliu Ferrer, inscrita en el registro Mercantil de Tarragona al tomo 957, de la sección de sociedades folio 167, hoja n: T-7504, con CIF B 43027119.

La actividad principal de la empresa es la promoción y construcción. de viviendas, siendo las provincias de Castellón y Tarragona los principales lugares en que la empresa ha desarrollado importantes proyectos.
Actualmente dispone de proyectos en marcha en Benicarló, Deltebre y Tortosa.

ARQUITECTO: D PEP SALGAR. DOCUMENTACIÓN A DISPOSICIÓN DE LOS CLIENTES:
A la firma del contrato privado de compraventa se entregara a los compradores, la siguiente documentación:
-Contrato privado de compraventa.
-Datos de la escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal, donde figurara, La constitución de la Sociedad, los poderes, la propiedad del solar y los datos de inscripción registral, la descripción y datos registrales de la vivienda, los estaturos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.
-Datos del pristamo hipotecario, cantidad, interés, amortización, etc.
-Copia de la Licencia de obras concedida por el ayuntamiento.
-Plano de la vivienda, superficie y ubicación en el bloque. -Aval de cantidades entregadas a cuenta de la compra.
-Psliza seguro decenal segazón Ley 38/99.
-Memoria de calidades de material a emplear en la construcción.

RELACIÓN DE GASTOS E IMPUESTOS:
El comprador de la vivienda esta obligado al pago del IVA en cada una de las entregas, actualmente esta vigente el 7%.
Las plazas de garaje cuando se compran conjuntamente con la vivienda, tributan al 7%, y al 16% si se compran individualmente.
Son por cuenta del comprador, los gastos de Notario, Registro y liquidación de su escritura de compraventa, asm como el cambio del Impuesto de Bienes Inmuebles que gravara la vivienda.


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