MEMORIA DE CALIDADES – DENIA NATURE
ESTRUCTURA
Cimentación, pilares y jácenas de hormigón armado.
FACHADAS
Fàbricas de ladrillo doble con acabado en revestimientos monocapa de color y aislamiento acústico-térmico.
TABIQUERIA INTERIOR
De ladrillo hueco doble, excepto en armarios empotrados que será de hueco sencillo.
PAVIMENTOS
Solado de gres cerámico de gran formato de primera calidad, marca SALONI, e incluso rodapié del mismo modelo en el pavimento general de
la vivienda. En cocina, baños y galerías se utilizará gres cerámico de primera calidad, marca SALONI. EL cliente podrá elegir entre 3 tipos
diferentes como pavimento general de la vivienda. En cocinas se ofrecerá la opción a elegir entre dos combinaciones de pavimentos y
revestimientos de paredes. En los baños se ofrecerán tres combinaciones a elegir. En balcones y galerías de cocina se usará un único modelo
de pavimento cerámico.
ALICATADOS
Revestimiento cerámico SALONI de primera calidad, en baños y cocina. Habrá dos combinaciones diferentes para elegir en cocina y tres
combinaciones en los baños
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
En todos los baños, sanitarios de la marca J. DELAFON color blanco y grifería tipo monomando.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio a definir por D.F. Doble acristalamiento tipo CLIMALIT. Persianas de aluminio en dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas chapadas en madera noble con dos acabados a elegir por parte del cliente. Vidreras en cocina, comedor y pasillo. Puerta de entrada
blindada con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla panorámica. El acabado interior será en la misma madera que el resto de
la vivienda.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Con frentes lisos chapados en madera noble, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante y barra para colgar.
COCINA
Equipada con armarios altos y bajos. El cliente podrá elegir entre tres combinaciones diferentes dentro de un modelo de cocina, así como
combinarlos con dos bancadas diferentes de granito. Encimera vitrocerámica eléctrica. Horno eléctrico con mandos de encimera y campana
extractora de humos. Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor o dos senos según vivienda. Toma y desagüe para lavavajillas.
GALERÍA
Termo eléctrico para agua caliente sanitaria y lavadero de porcelana. Toma y desagüe de lavadora y toma de secadora.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Realizada con tubería de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, para el nivel de electrificación que le corresponda. Mecanismos de primera marca.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Preintalación de aire acondicionado, dotada de las conducciones de aire y rejillas de impulsión y retorno; las últimas, en salón y dormitorios; en
cocinas solo de impulsión. Espacios previstos para ubicación de unidad exterior en terraza comunitaria. Previsión de termostato en salón-
comedor.
SEGURIDAD
Las viviendas se entregarán con preinstalación completa de seguridad.
INSTALACIÓN DE VIDEOPORTERO
Los accesos exteriores dispondrán de videoportero y existirá un monitor en cada vivienda. En el acceso a zaguán desde la urbanización se
dispondrá de portero automático conectado a la vivienda.
INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES
Según la normativa de I.C.T. y Telefonía.
Tres tomas de Teléfono por vivienda situadas en salón-comedor, cocina y dormitorio principal.
Tres tomas de antena de TV situadas en salón-comedor, cocina y dormitorio principal.
El edificio contará con la infraestrcutura común necesaria para la instalación posterior de equipos receptores de televisión.
PINTURAS Y ESCAYOLAS
Pintura lisa con acabado plástico sobre enlucido a buena vista. Los falsos techos de los cuartos húmedos se acabarán con pintura plástica lisa en
color blanco.
Falso techo en distribuidor y pasillo, así como en lugares que sea necesario para tapar tuberías y canalizaciones. Falso techo registrable en
uno de los baños para la posterior instalación, por parte del cliente, del equipo interior de climatización.
CUBIERTAS
El edificio dispondrá de cubiertas generales para el acceso a cuartos térmicos. En la cubierta-terraza de las viviendas tipo ático se instalará una
toma de TV y base para enchufe eléctrico, así como una toma de agua.
ACCESOS
Diseño de zaguanes con utilización de materiales nobles. Escaleras generales con equipamiento contraincendios según normas.
APARATOS ELEVADORES
Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina. Llavín de seguridad para acceso al sótano. Sistema de comunicación con
central de emergencias 24h. según legislación vigente, cabina decorada, etc.
GARAJE APARCAMIENTO
La promoción contará con un sótano destinado a aparcamiento de vehículos y trasteros, con puerta automática para entrada y salida de
vehículos. Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación con ventilación, detección y evacuación.
ZONAS COMUNES
La promoción contará con piscina, zona de juegos infantiles, pista de paddel y diversas zonas ajardinadas.
VARIOS
Las viviendas en planta baja contarán con una zona de uso privativo acabada en pavimento cerámico.
AISLAMIENTO ACÚSTICO
En todas las superfícies pavimentadas de viviendas se dispondrá de una Membrana de Protección frente a Ruidos de Impacto.
PLAN DE PERSONALIZACIÓN
Con el objetivo de intentar adaptar los acabados de su vivienda a sus gustos, LUBASA INMOBILIARIA pone a su disposición diferentes opciones
de acabado y personalización de su vivienda.
Para hacer más fácil este plan de personalización y compatibilizarlo con el proceso de construcción necesario para edificios de esta
envergadura, le proponemos una serie de opciones en los acabados de su vivienda que le relacionamos a continuación. Nuestro equipo
comercial se encargará de comunicarle los plazos y las condiciones para acceder a este plan de personalización.
Relación de opciones de personalización en la vivienda sin coste para el cliente:
1.- Solado general: 3 modelos de pavimento cerámico de gran formato marca SALONI a elegir, incluso rodapié a juego.
2.- Cuartos de baño: Elección entre tres combinaciones diferentes de revestimientos de suelos y paredes marca SALONI. Posibilidad de
cambio de bañera por plato de ducha
3.- Cocinas: Elección entre tres modelos diferentes de puertas para el mobiliario de cocina. Se podrán combinar con dos modelos diferentes de
bancadas de granito y tres combinaciones diferentes de revestimientos cerámicos de suelos y paredes marca SALONI.
4.- Carpintería interior: Elección entre 2 tipos diferentes de acabados, una opción con puertas de paso molduradas y frentes de armarios lisos
acabados en roble, y la segunda opción con puertas de paso y frentes de armarios lisos acabados en haya vaporizada. Cada opción con
puertas de paso y frentes de armarios lisos acabados en haya vaporizada. Cada modelo de puerta llevará su correspondiente manivela.
5.- Pintura en paredes: A elegir entre el color suave y el blanco.
Adicionalmente al cliente le serán ofrecidas determinadas opciones valoradas, que le permitirán acabar de personalizar su vivienda:
colocación de la maquinaria completa de aire acondicionado (frío y calor); colocación de los mecanismos y aparatos necesarios para completar
la instalación de alarma de la vivienda.
*La empresa se reserva el derecho a modificar los materiales indicados en esta memoria por otros de calidad equivalente o superior.
Para más información contacte con nosotros
